1、知名品牌：

高纲要品牌塑造是店面发展壮大工作任务的 高纲要。

餐饮业任何开店选址都与你的知名品牌有关——

产品定位确定商业圈特性

知名品牌干扰力简单化开实体店难度系数

知名品牌潜能吸引住甲方公司眼光

目的消费者遍布聚焦点发射点

品牌塑造提高开店选址讨价还价

知名品牌互联网推广，让开店选址无边界……

请特别关注这种知名品牌——西贝莜面村，乐凯撒披萨，巴奴毛肚火锅，望湘园，西少爷肉夹馍!

2、整体规划：

开店选址没动，整体规划先行

行百里者半九十，成功与失败不在话下——

合理布局有道是，先摸吊顶天花板

手工绘画板图，天亮了歌曲

整体规划大城市，由上而下，从大到小

瞄准，集中化战斗力

按需分配，功在平常……

不谋全局者不能谋一域，不谋万事者不能谋一阵子，向古代人学习培训聪慧，向肯德基，麦当劳学习的方法。

3、社交圈子：

1个猛将3个帮用诚挚结识人，用知名品牌细菌感染人，用优越性触动人。

交1000个盆友

整体规划每星期的聚餐

手机微信，热线，QQ，手机短信全是道具

专业性见识，率真随和性情，幽默言谈举止，温良品格

维持互动交流，用思维干扰人

分享，公平，对外开放……

开店选址靠社交圈子创造财富，社交圈子要用熟、用好，认识、感谢、心存善念!

4、预测分析：

提高赢的机遇开店选址预测分析是小学生数学。

1个公式计算：预计销售额=各种类型人工流产工资基数x捕捉率x客单量。

3个层面：

①客观性调研：数人工流产务必客观性真正

②样本数：统计分析4天的数据信息/一切正常星期二每周三

③捕捉率：入店人次÷门口流动性人次

关键注重：

①捕捉率可人工调节，关系到知名品牌，位于以及他

②房租占有率15%是红杠，極限或许是20%

③人工调节是造型艺术……

预測是提高赢的水平，它帮你创建自信心，成竹在胸的大步走往前。

5、功能分区：真知与缪误只在第一线间

开店选址位于的优劣，确定了便捷性水平。购物商场——

人工流产 集中化的扶手梯

人工流产 旺的中厅

门口是消防通道宽度商铺——

十字路，人行横道，过街天桥前后左右

门头广告展示面超出15米

沿街拐角位

50米外可见门头广告

拒绝接受基层微腐败……

全世界本沒有路，走的人多了，当然变成路。

6、更快：天下武功，无人能敌

开店选址的快，不仅仅指决定，特别是在指全过程。

调研要快，预测分析要快，设计方案要快，项目投资费用预算要快， 后决定才会快。

敌人越雷池

决定体制快

慢在平常

JUST IS IT(一见倾心)……

自主创业型餐饮连锁品牌开店选址决定要灵便，简洁明了，主题鲜明，要不然缘何快哉!

7、抉择：

懂得中间，源于心理状态懂得，先舍后得，不不舍得，直造大得。

境由心生，源于心理状态，坚决杜绝开实体店上瘾。

君子爱财，公务员常识

取销售额、成本低、能见度、传播力、便捷性、消费者感受，口碑营销，品牌知名度舍是聪慧，人文情怀，布局，满意。

不以经营规模而开实体店，放弃工作压力。

不可以50/50决定，放弃心存侥幸。

不可以拍脑袋决定，放弃主观性。

不可以一人之言，放弃成见。

不可以缺失基本原则，放弃让步。……

人生道路何尝不是这样，抉择全是聪慧。

8、交涉：任何交涉都以便互利共赢

餐馆是人的工作，开店选址从交涉逐渐。

谈——

①房租/增长：操纵房租比

②年限：低于5年不谈

③房地产必要条件：健全的房地产必要条件极大的节约项目投资

④合同规定：没什么不可以商议，平等原则

判——

①租赁水平：早期预计销售额的目地

②发展趋向：租期内能不能超出增长的成才

③知名品牌干扰：能不能造就品牌知名度

④消费者市场：价钱精准定位能否适合

⑤核心竞争力：能不能比敌人更易获得消费者由来

⑥租用风险性：拒绝接受缺陷，拒绝接受三房主……

交涉是一次整体实力与心理状态的交锋，比如说：

始终不必接纳 次价格

你的敌人瞒报了你

使他最先表态发言

书面材料文本更可靠……

9、自我反思：每天省吾身

自我反思三步曲，一环扣一环。

新项目回望：高度重视复盘总结

运营评定：解析差别，对症治疗

解析缘故：立即改进

小结规律性：建立规章制度……

定时检查人们的运营状况，解析开店选址的主要表现，善于小结关联性，具体指导之后。唯有人们自己了解手术伤口在哪里，自身治病。

10、体系：人不靠谱，体系才平稳

创建开店选址体系，能从根源上确保知名品牌身心健康的发展壮大。

体系能合理确保连锁加盟拷贝的统一性

体系能考虑加盟品牌平稳的切身利益

体系的实质是分工协作，规范化提高效益详细内容以下

①开店选址整体规划

②开店选址调研

③开店选址评定

④合同书步骤

⑤投资管理

⑥证件步骤

⑦团队文化建设……

体系是1个连续不断增选的工程项目，在战事中逐步完善，连续不断提高战斗能力吧!常言道，开店选址是理论与实践的融合。现实生活中，实践活动丰富多彩工作经验，工作经验沉定素质，人们每一个扩展的同伴都应该是经济学家。学海无涯，商海无际。共同成才吧!